Febrero arranca en la Costa Atlántica con un clima diferente al registrado en enero, pero con números que siguen siendo sólidos para el turismo interno. Con precios más acomodados, mayor disponibilidad de propiedades y un veraneante más atento al bolsillo, los alquileres temporarios muestran niveles de ocupación elevados, con un pico previsto para el fin de semana largo de Carnaval.
Luego de un enero marcado por una ocupación considerada muy alta desde el sector, el segundo mes del verano muestra una baja de entre el 20% y el 25% en promedio. Sin embargo, es una reducción que, combinada con estadías más cortas y una oferta más amplia, genera un escenario más competitivo, con margen para negociar y promociones por semana o quincena. En ese marco, la ocupación general oscila entre el 65% y el 90%, con diferencias según destino, tipo de propiedad y cercanía al mar.
Cómo viene la ocupación en la Costa Atlántica para febrero y cuánto cuesta alquilar
Mar del Plata sigue siendo el gran termómetro de la temporada. Allí, los valores se mantienen estables respecto de enero, al menos hasta Carnaval. Alquilar un departamento de un ambiente arranca en torno a los $50.000 diarios, mientras que uno de dos ambientes ronda los $70.000, con variaciones según la zona y la vista. Las áreas más buscadas siguen siendo el Centro, La Perla, Playa Grande, Varese y los corredores cercanos a la avenida Constitución. En casas familiares, barrios como Los Troncos y el Bosque Peralta Ramos concentran buena parte de la demanda, con quincenas desde u$s1.200, incluso con rebajas hacia fin de mes. La gran diferencia respecto de otros veranos es la duración de las estadías: hoy predominan las reservas de cuatro o cinco noches, frente a la clásica quincena completa.
En el corredor norte, Pinamar mantiene una demanda firme, especialmente en propiedades bien ubicadas. En febrero, los departamentos de dos y tres ambientes se alquilan entre u$s60 y u$s125 por noche, mientras que las casas familiares parten desde u$s120 y las opciones premium superan los u$s180, con picos de u$s250 en zonas exclusivas. Allí también se observa una baja de entre 10% y 20% respecto de enero, sobre todo en la segunda quincena, aunque las unidades frente al mar siguen liderando los precios.
Cariló, por su parte, llega a febrero con un mercado activo y bien segmentado. Tras un enero con ocupación cercana al 95%, la demanda se sostiene gracias a familias grandes y grupos que buscan casas amplias en el bosque o cerca de la playa. Las casas de tres dormitorios parten desde u$s1.800 la quincena, mientras que el segmento de departamentos premium mostró una fuerte recuperación en pocas semanas, con valores que pueden superar los $3,8 millones semanales frente al mar.
En Costa Esmeralda, el perfil sigue siendo mayoritariamente familiar. Febrero muestra muy buenos niveles de ocupación, aunque con bajas de entre 15% y 20% en los valores. Un departamento de dos ambientes arranca en u$s1.300 la quincena, y uno de tres en u$s2.200, con notorias diferencias según ubicación. La cercanía a la playa sigue siendo decisiva.
Finalmente, Villa Gesell se consolida como una alternativa más accesible, con una ocupación estimada entre el 65% y el 80%. Allí predominan las reservas de último momento y las estadías semanales, con bajas de hasta 30% frente a enero. Un departamento de tres ambientes frente al mar ronda los u$s1.300 la quincena, en un mercado en el cual el turista ajusta la duración antes que la ubicación.
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